Rubrique
Fiscalité immobilière
LMNP, IS, plus-values : régimes et arbitrages.
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Amortissement en location meublée : ce que le rapport de Courson pourrait vraiment changer pour votre fiscalité
Le rapport n° 3056 de la commission d'enquête sur la fiscalité des ménages les plus aisés recommande de plafonner les taux d'amortissement en location meublée. J'analyse la portée réelle de cette recommandation, son éventuel effet sur vos amortissements déjà comptabilisés et les précautions à prendre dès maintenant.
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Vivre jusqu'à 150 ans : ce que la longévité change pour votre patrimoine immobilier
Et si vous viviez jusqu'à 150 ans ? En avocat et en investisseur, j'examine ce qu'une longévité radicale ferait à votre crédit, votre démembrement, votre viager et votre transmission — et les décisions qui tiennent dès aujourd'hui, sans parier sur 2035.
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LMNP à deux : mariés, pacsés, concubins ou en indivision — qui déclare quoi ?
Location meublée à deux — mariés, pacsés, concubins ou en indivision : qui déclare les loyers en LMNP et quel régime fiscal choisir ? Le guide de Maître Bougeard.
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Est-ce la fin du LMNP en 2026 ? Ce que changent vraiment les réformes
LMNP en 2026 — réintégration des amortissements dans la plus-value, hausse de la CSG, sort du micro-BIC. Pourquoi il ne faut pas pour autant arrêter, selon Maître Bougeard.
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Loueur en meublé professionnel : couverture sociale, IFI et piège du déficit
Statut LMP face au LMNP — cotisations URSSAF et vraie couverture sociale, sortie de l'IFI et le piège du déficit fiscal qui réintègre vos biens. L'analyse de Maître Bougeard.
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Statut du bailleur privé (dispositif Jambrun) : la fausse bonne idée fiscale ?
Dispositif Jambrun — amortissement en location nue contre engagement de 9 ans, loyers plafonnés, faible avantage fiscal et réintégration à la revente. Pourquoi Maître Bougeard appelle à la prudence.